Quảng Bình thu hồi đất dự án Movenpick Central do chủ đầu tư nợ thuế

Thu hồi đất dự án 515 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Bình mới đây có thông báo thu hồi đất của Công ty CP Việt Group Central sử dụng để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Dự án Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới.

Theo thông báo do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình Đoàn Ngọc Lâm ký ngày 13/12 có nội dung, diện tích đất bị thu hồi 2.911,6 m2. Phần diện tích này được UBND tỉnh Quảng Bình giao và cho nhà đầu tư thuê tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 23/6/2021 để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Dự án Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới.

Lý do thu hồi: Công ty CP Việt Group Central thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước khi sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse, đến ngày 5/12/2024 còn nợ thuế 98,2 tỷ đồng.

Theo Cục Thuế tỉnh Quảng Bình cho biết, tính đến ngày 5/12/2024, Công ty CP Việt Group còn nợ thuế 98,269 tỷ đồng, vi phạm quy định tại khoản 9 Điều 11 Luật Đất đai năm 2024.

Thông báo cho biết, cơ quan thuế đã thực hiện các biện pháp theo quy định của pháp luật để buộc công ty chấp hành như: Trích tiền từ tài khoản của nhà đầu tư tại kho bạc Nhà nước, tổ chức tín dụng về quản lý thuế ngày 24/7/2023; thực hiện biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn ngày 2/6/2023 và ngày 4/6/2024. Thông báo tạm hoãn xuất cảnh ngày 4/5/2024; ngăn chặn chuyển dịch thế chấp tài sản ngày 22/8/2024. Tuy nhiên, Công ty CP Việt Group Central vẫn không chấp hành việc thanh toán nợ thuế.

Do đó, vị phạm của Công ty CP Việt Group Central thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại Khoản 6, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024, Điều 30 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai.

Thông báo cũng yêu cầu, Công ty CP Việt Group Central có trách nhiệm hoàn thành việc xử lý tài sản trên đất trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất này.

Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế và các sở, ngành, địa phương liên quan xác định giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có), để xử lý theo quy định của pháp luật sau khi có quyết định thu hồi đất.

Về dự án Movenpick Central, dự án có tổng mức đầu tư 515 tỷ đồng. Ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) đã ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty cổ phần Việt Group thực hiện dự án. Dự án có sử dụng đất với tổng diện tích 2.911,6 m2.

Đến đầu tháng 6/2024, Sở Xây dựng Quảng Bình đã có công văn đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi dự án này vì đã vi phạm hợp đồng.

Theo hợp đồng, nhà đầu tư sẽ xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác. Thời gian thực hiện hợp đồng là 29 tháng, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực (ngày 15/10/2020).

Theo tính toán, ngày hết hạn thực hiện hợp đồng là ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, đến tháng 6/2024, đã quá hạn 12 tháng theo quy định. Trên thực tế dự án gần như chưa triển khai thi công, mà chỉ mới đóng cọc khoan nhồi thí nghiệm, chưa triển khai thi công cọc đại trà và các hạng mục khác.

Tiềm lực Việt Group

Việt Group Central được thành lập năm 2020, là một thành viên thuộc CTCP Việt Group của đại gia nức tiếng Quảng Bình – ông Nguyễn Đức Thanh (SN 1973).

CTCP Việt Group được thành lập năm 2014 tiền thân là CTCP Thi công Cơ giới 318 có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề “xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác”. Ba cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Đức Thanh, ông Lê Việt Hà và bà Trương Thị Thanh Nga.

Từ sau khi đổi tên thành Việt Group như hiện nay, công ty liên tục tăng vốn, lên 65 tỷ đồng, 220 tỷ đồng và 500 tỷ đồng.

Tại lần tăng vốn gần nhất vào tháng 7/2017, cơ cấu cổ đông Việt Group gồm ông Nguyễn Đức Thanh nắm tỷ lệ chi phối 76%, bà Trương Thị Thanh Nga và ông Lê Việt Hà sở hữu lần lượt 20,9% và 3,1% còn lại.

Cập nhật mới nhất vào tháng 6/2024, ông Nguyễn Xuân Thủy thay ông Hoàng Minh Nghi giữ chức Tổng giám đốc Việt Group. Theo thông tin đăng ký về thuế, doanh nghiệp có 120 lao động.

Việt Group có một số công ty thành viên là CTCP Vietland, Công ty Phát triển điện Cửu Long và Công ty Đầu tư VBS Group tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ Du lịch và đầu tư năng lượng.

Trên websites, Việt Group còn giới thiệu làm chủ đầu tư một số dự án khác như: Dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng Pullman 5 sao, Dự án VietGroup Central Plaza, Dự án Radisson Hotel Quang Binh, Dự án Melia Park Hotel & Resorts, Khách sạn 4 sao Sài gòn Quảng Bình có mặt tiền nhìn ra sông Nhật Lệ, Khách sạn 3 sao Sài Gòn Phong Nha…

Đồng thời, Việt Group từng tham gia thi công ở dự án Golden Dragon Plaza do CTCP Xây lắp Dầu khí PVC – Trường Sơn (nay là CTCP Tập đoàn Đầu tư Trường Sơn) làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cổ đông chi phối Việt Group ông Nguyễn Đức Đức Thanh cũng sở hữu cổ phần đáng kể tại PVC – Trường Sơn.

Ngoài ra, ông Nguyễn Đức Thanh và ông Lê Việt Hùng (Chủ tịch PVC – Trường Sơn) và PVC – Trường Sơn từng mua lại CTCP Điện Bình Thuỷ Lâm Đồng – chủ đầu tư dự án Thuỷ điện Đại Bình tại huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng. Tháng 9/2016, dự án từng bị đình chỉ thi công do gây ngập úng.

Tại Quảng Bình, ông chủ Việt Group Nguyễn Đức Thanh nổi tiếng sở hữu siêu xe Mercedes-Maybach S600 biển tứ quý 73A – 099.99. Theo dữ liệu của PV, tháng 4/2022, Việt Group mang chiếc xe siêu xe này dùng làm tài sản đảm bảo tại một ngân hàng. Được biết chiếc siêu xe này có giá mua mới tại thời điểm đó (chưa thuế phí) hơn 14 tỷ đồng.

Hà Ly