Thu hồi dự án Movenpick Central vì nợ thuế gần 100 tỷ đồng

TCDN –
Tính đến ngày 5/12/2024, Công ty CP Việt Group là nhà đầu tư dự án Movenpick Central còn nợ thuế gần 100 tỷ đồng. Do vậy, Cục Thuế tỉnh Quảng Bình đã có văn bản kiến nghị xử lý thu hồi đất của nhà đầu tư do nợ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ra thông báo về việc thu hồi đất của Công ty CP Việt Group Central sử dụng để thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (dự án Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới, do nhà đầu tư nợ thuế dài ngày.

Theo đó, tổng diện tích bị thu hồi là 2.911,6 m2. Phần diện tích này được UBND tỉnh Quảng Bình giao và cho nhà đầu tư thuê tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 23/6/2021 để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (dự án Movenpick Central) tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới.

Nguyên nhân của việc thu hồi là do Công ty CP Việt Group Central không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước (nợ thuế) khi sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng dự án.

UBND tỉnh Quảng Bình đề nghị Công ty CP Việt Group Central có trách nhiệm hoàn thành xử lý tài sản tên đất trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất.

Đồng thời, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế và các sở ngành, địa phương liên quan xác định giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xử lý theo quy định của pháp luật sau khi có quyết định thu hồi đất.

Theo Cục Thuế tỉnh Quảng Bình cho biết, tính đến ngày 5/12/2024, Công ty CP Việt Group còn nợ thuế 98,269 tỷ đồng, vi phạm quy định tại khoản 9 Điều 11 Luật Đất đai năm 2024.

Do vậy, Cục Thuế tỉnh Quảng Bình đã thực hiện các biện pháp theo quy định của pháp luật buộc nhà đầu tư chấp hành bao gồm: Trích tiền từ tài khoản của nhà đầu tư tại kho bạc Nhà nước, tổ chức tín dụng về quản lý thuế ngày 24/7/2023; thực hiện biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn ngày 2/6/2023 và ngày 4/6/2024. Thông báo tạm hoãn xuất cảnh ngày 4/5/2024; ngăn chặn chuyển dịch thế chấp tài sản ngày 22/8/2024.

Tuy nhiên, Công ty CP Việt Group Central vẫn không chấp hành việc thanh toán nợ thuế. Do vậy, ngày 9/11/2024 vừa qua, Cục Thuế tỉnh Quảng Bình đã có văn bản kiến nghị xử lý thu hồi đất của nhà đầu tư do nợ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới do Công ty CP Việt Group là đơn vị trúng thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 515 tỷ đồng. Ngày 15/10/2020, Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) đã ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty cổ phần Việt Group thực hiện dự án. Dự án có sử dụng đất với tổng diện tích 2.911,6 m2.

Dự án được đầu tư nhằm xây dựng tổ hợp khách sạn (tiêu chuẩn 5 sao), nhà ở kết hợp kinh doanh – shophouse và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án hình thành khu phố ở, kinh doanh kết hợp khách sạn nghỉ dưỡng, tạo điểm nhấn đô thị trên trục đường ven sông Nhật Lệ, TP. Đồng Hới.

Theo tìm hiểu, vào đầu tháng 6/2024, Sở Xây dựng Quảng Bình cũng đã có công văn đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi dự án này vì đã vi phạm hợp đồng.

Trước đó, ngày 15/10/2020 Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty Cổ phần Việt Group (Doanh nghiệp dự án: Công ty Cổ phần Việt Group Central) thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới (Movenpick Central).

Theo đó, nhà đầu tư sẽ xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác.

Diện tích sử dụng đất là 2.911,6m2. Trong đó: Đất xây dựng khách sạn: 1.225,6m2; đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: 1.686m2. Tổng mức đầu tư dự án là 936 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 29 tháng, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực (ngày 15/10/2020).

Theo tính toán, ngày hết hạn thực hiện hợp đồng là ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, đến nay (tháng 6/2024), thời gian thực hiện Hợp đồng quá hạn 12 tháng theo quy định của Hợp đồng. Trên thực tế dự án mới triển khai đóng cọc khoan nhồi thí nghiệm, chưa triển khai thi công cọc đại trà và các hạng mục khác.

Ngoài chậm tiến độ, Dự án này còn chậm các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Cụ thể, nhà đầu tư chỉ mới nộp giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước với số tiền 293 triệu đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất sơ bộ (tạm tính) số tiền 5,345 tỷ đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án, số tiền là 84,106 tỷ đồng.

Căn cứ vào hợp đồng đã ký kết, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng nhà đầu tư đã vi phạm vào Điều 3 Hợp đồng về thời gian thực hiện hợp đồng (ngày hết hạn thời gian thực hiện dự án là 24/12/2023; vi phạm Điều 10 Hợp đồng về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp; vi phạm Điều 7 Hợp đồng về bảo đảm thực hiện hợp đồng; vi phạm Điều 12 Hợp đồng về yêu cầu thực hiện dự án.