Bóng dáng Duy Thịnh tại loạt dự án gần 3.000 tỷ ở Quảng Bình

Dự án Khu đô thị Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình có tổng vốn đầu tư 1.201 tỷ đồng, với diện tích sử dụng đất 19,9 ha. Dự án sẽ xây dựng 1 tòa chung cư cao khoảng 12 tầng với 398 căn hộ; 93 căn nhà ở liền kề cao khoảng 3 tầng; có khoảng 283 lô đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; 1 công trình thương mại dịch vụ cao khoảng 3 tầng…

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị Quang Phú có tổng mức đầu tư 1.380 tỷ đồng, trên khu đất có diện tích khoảng 16,1 ha tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Quy mô đầu tư của dự án gồm các hạng mục chính: phần công trình hạ tầng kỹ thuật, phần công trình nhà ở; phần công trình thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng xã hội.

Dự án Khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới có tổng mức đầu tư 420 tỷ đồng. Dự án hình thành 103 lô đất ở liền kề mới và 1 nhà ở chung cư cao tầng, với diện tích đất ở 16.409,1 m2; 1 công trình thương mại dịch vụ được đầu tư xây dựng hoàn thiện với chiều cao khoảng 5 tầng; diện tích sàn xây dựng khoảng 2.112 m².

Những nhà đầu tư thực hiện các dự án trên có một điểm chung là đều được thành lập vào tháng 4/2024 và có sự hiện diện của công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh.

Hé mở Duy Thịnh

Cụ thể, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Lý Trạch, huyện Bố Trạch là CTCP Đầu tư khu đô thị Lý Trạch, thành lập ngày 12/4/2024 (Huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình). Tại thời điểm tháng 5/2024, công ty này có vốn điều lệ 242 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh góp 198,3 tỷ đồng, chiếm 81,96% cổ phần; Công ty TNHH Đầu tư và quản lý BG góp 35,7 tỷ đồng, chiếm 14,75% cổ phần; ông Nguyễn Mạnh Hùng góp 7,9 tỷ đồng, chiếm 3,2% cổ phần. Hiện doanh nghiệp này do ông Nguyễn Mạnh Hùng làm giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Dự án Khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới do CTCP Đầu tư Bắc công viên trung tâm Đồng Hới làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này thành lập ngày 4/4/2024 (có trụ sở tại Phường Đồng Hải, TP. Đồng hới, tỉnh Quảng Bình), khi thành lập công ty này có vốn điều lệ 88 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh góp 72,14 tỷ đồng, chiếm 82% cổ phần; Công ty TNHH Đầu tư và quản lý BG góp 13 tỷ đồng, chiếm 14,75% cổ phần; Ông Trần Công Thắng góp 2,86 tỷ đồng, sở hữu 3,25% cổ phần công ty. Ông Thắng cũng là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Đến tháng 10/2024 ông Phạm Việt Hùng thay ông Thắng giữ chức vụ trên.

Dự án Khu đô thị Quang Phú (xã Quang Phú, TP. Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch) do CTCP Đầu tư Khu đô thị Quang Phú làm chủ đầu tư, thành lập ngày 12/4/2024 (thị trấn Hoàn Lão, Huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình) có vốn điều lệ 280 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh góp 229,5 tỷ đồng chiếm 81,96%; Công ty TNHH Đầu tư và quản lý BG góp 41,3 tỷ đồng, chiếm 14,75%; ông Nguyễn Mạnh Hùng góp 9,2 tỷ đồng chiếm 3,2% cổ phần; ông Hùng hiện đang là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.

Như vậy, có thể thấy Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh đóng vai trò quan trọng khi là cổ đông lớn nhất tại ba doanh nghiệp thực hiện loạt dự án bất động sản gần 3.000 tỷ đồng ở Quảng Bình.

Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh hành lập vào ngày 26/10/2011 (có trụ sở tại tiểu khu 3, thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình), với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng. Trong đó, ông Phạm Văn Tiến góp 8 tỷ đồng, chiếm 80% vốn và ông Phạm Việt Phương góp 2 tỷ đồng, sở hữu 20% cổ phần. Khi thành lập, ông Phạm Việt Phương giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên, còn ông Phan Ngọc Linh đảm nhiệm vai trò Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty.

Đến tháng 7/2018, Duy Thịnh bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, trong đó ông Tiến và ông Phương vẫn giữ tỷ lệ góp vốn ban đầu. Vào tháng 8/2019, ông Tiến chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trị giá 320 tỷ đồng, tương đương 80% cổ phần, cho ông Nguyễn Mạnh Hùng. Đến tháng 5/2024, công ty này tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng.

Duy Thịnh được biết đến là nhà thầu lớn tại tỉnh Quảng Bình, khi doanh nghiệp này tham gia 40 gói thầu qua mạng, trong đó trúng 39 gói, trượt 1 gói. Với tổng giá trị trúng thầu hơn 680 tỷ đồng (bao gồm cả độc lập lẫn liên danh).

Duy Thịnh là nhà thầu “quen mặt” của Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch, khi Duy Thịnh đã tham gia và trúng 22 gói thầu do đơn vị này mời thầu, với tổng giá trị trúng thầu hơn 425 tỷ đồng.