Bất động sản miền Trung đồng loạt tăng giá cả đất nền lẫn nhà phố

Mức độ quan tâm của nhà đầu tư tăng mạnh

Ngày 23/11, trao đổi với Người Đưa Tin, ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, cho rằng, thị trường Bất động sản tại hầu hết các tỉnh miền Trung đã có sự cải thiện rõ rệt trong mức độ quan tâm so với quý 1/2024.

Theo ông Nghiệm, qua khảo sát của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản tại miền Trung, đặc biệt là chung cư, đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể trong mức độ quan tâm. 

Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Bình Định đã tăng 23%, tại thành phố Đà Nẵng tăng 45%, và Thừa Thiên Huế tăng 65%. 

Tuy nhiên, Quảng Bình ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng nhất với mức tăng lên tới 516%.

Cùng với sự gia tăng về mức độ quan tâm, giá rao bán chung cư tại thành phố Đà Nẵng và Quảng Bình cũng tăng lần lượt 32% và 41% vào quý 3/2024 so với quý 1/2022. 

Đặc biệt tại thành phố Đà Nẵng, thị trường chung cư đang dẫn đầu về tốc độ tăng giá, khi giá trung bình đã tăng từ 28 triệu đồng/m² lên 55 triệu đồng/m², tức là tăng tới 95% so với quý 1/2023. Sự gia tăng này được cho là do sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian gần đây.

Đối với các loại hình nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm cũng tăng ở hầu hết các tỉnh miền Trung. Tuy nhiên, giá cả vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Tại thành phố Đà Nẵng, giá rao bán đất nền đã tăng từ 40 triệu đồng/m² lên 45 triệu đồng/m², tương đương mức tăng 12% so với quý 1/2023.

Các loại hình nhà phố tại Phú Yên, Bình Định cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh, với mức giá tăng từ 2% đến 53% trong quý 3/2024 so với quý 1/2023.

Cơ hội lớn từ Du lịch, hạ tầng hiện đại và nhu cầu đầu tư mạnh mẽ

Theo ông Hà Nghiệm, một dấu hiệu đáng chú ý là sự gia tăng mạnh mẽ của lượng tìm kiếm chung cư tại thành phố Đà Nẵng từ các nhà đầu tư thành phố Hà Nội. Tỷ lệ tìm kiếm này đã tăng 90% trong quý 2/2024 so với quý trước, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Đà Nẵng đối với các nhà đầu tư đến từ các tỉnh khác.

Một số dự án bất động sản cao cấp tại miền Trung, như Regal Legend (Đồng Hới), Regal Capital (Huế), Regal Complex, Regal Victoria, và Regal Heritage (Hội An), dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của thị trường trong giai đoạn 2024-2027.

Ông Hà Nghiệm nhận định, sự đầu tư vào hạ tầng đồng bộ và hiện đại sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của bất động sản khu vực miền Trung.

Đà Nẵng hiện đang dẫn đầu trong sự phát triển bất động sản nhờ vào nền kinh tế ổn định và nhiều động lực từ các dự án hạ tầng lớn. Trong 9 tháng đầu năm 2024, GRDP của thành phố Đà Nẵng đã đạt 6,47%, với tăng trưởng công nghiệp đạt 5,99%.

Đặc biệt, sự xuất hiện của các khu thương mại tự do và các dự án giao thông quốc tế được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thêm thị trường bất động sản tại thành phố này.

Thị trường bất động sản Quảng Bình cũng ghi nhận những dấu hiệu khởi sắc nhờ vào vị trí giao thương thuận lợi và tiềm năng du lịch lớn. Các dự án hạ tầng kết nối liên vùng đang được ưu tiên đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn 2021-2030, mang lại kỳ vọng lớn cho sự phát triển của tỉnh.

Bên cạnh đó, các tỉnh như Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Bình Định cũng đang có những bước đi tích cực trong việc phát triển hạ tầng và tăng cường kết nối giao thông để thúc đẩy sự phát triển bất động sản. Trong khi đó, tỉnh Phú Yên mặc dù ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản tăng nhưng giá vẫn chưa thực sự hồi phục. 

Ông Nghiệm nhận định, bất động sản miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn nhờ vào sự kết hợp giữa các yếu tố như cơ sở hạ tầng hiện đại, tiềm năng du lịch phát triển mạnh mẽ, và sự gia tăng nhu cầu từ các nhà đầu tư cả trong và ngoài khu vực. 

Với những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới và di sản văn hóa đặc sắc, thị trường bất động sản miền Trung hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.