Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn Quảng Bình mới nhất

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của thị xã Ba Đồn, việc nắm bắt thông tin quy hoạch mới nhất trở nên vô cùng quan trọng. Bản đồ quy hoạch mới nhất của thị xã Ba Đồn, Quảng Bình không chỉ cung cấp cái nhìn toàn diện về các khu vực phát triển mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Với tầm quan trọng của quy hoạch Quảng Bình, việc cập nhật thông tin chính xác về phân khu, hạ tầng và định hướng phát triển là yếu tố then chốt giúp các nhà đầu tư và cư dân địa phương đưa ra quyết định thông minh.

tổng quan về thị xã Ba Đồn

Thị xã Ba Đồn, nằm ở vị trí chiến lược của tỉnh Quảng Bình, là một vùng đất giàu truyền thống lịch sử và văn hóa. Tổng quan về thị xã này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và cơ hội phát triển của khu vực.

Một góc trên cao thị xã Ba Đồn (Nguồn: Thị xã Ba Đồn)

Vị trí địa lý

Thị xã Ba Đồn tọa lạc bên dòng sông Gianh, một vị trí chiến lược giúp kết nối thuận tiện với các vùng lân cận. Ba Đồn cách thành phố Đồng Hới 40km về phía Nam và Đèo Ngang 25 km về phía Bắc, làm nổi bật thêm vai trò trung tâm của nó trong khu vực.

Giáp ranh địa lý:

• Phía Đông: Giáp Biển Đông, mở ra cơ hội phát triển kinh tế biển và Du lịch.
• Phía Tây: Giáp huyện Tuyên Hóa, tạo sự kết nối với vùng núi phía Tây Quảng Bình.
• Phía Nam: Giáp huyện Bố Trạch, góp phần vào mối liên kết phát triển với các vùng kinh tế trọng điểm.
• Phía Bắc: Giáp huyện Quảng Trạch, thúc đẩy sự giao thương và hợp tác phát triển kinh tế giữa các huyện.

Diện tích và Dân số

Thị xã Ba Đồn, với diện tích rộng lớn và dân số ngày càng tăng, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của tỉnh Quảng Bình.

Thị xã Ba Đồn có tổng diện tích: 162,30 km², đủ để phát triển khu đô thị mới, khu công nghiệp và các dự án hạ tầng trọng điểm, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác và phát triển nhiều lĩnh vực kinh tế.

Tổng dân số của thị xã Ba Đồn vào năm 2019 đạt hơn 106.000 người, mật độ dân  số 656 người/km² phân bố đều giữa đô thị và nông thôn. 32,26% dân số theo đạo Thiên Chúa, góp phần vào sự đa dạng văn hóa.

Tình hình phát triển kinh tế – xã hội

Thị xã Ba Đồn đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội, trở thành điểm sáng trong tỉnh Quảng Bình, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch Quảng Bình được triển khai đồng bộ. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng bền vững cùng với việc cải thiện đời sống xã hội đang tạo nên nền tảng vững chắc cho sự thịnh vượng của thị xã.

Tình hình phát triển kinh tế

Ba Đồn đang trên đà phát triển với tốc độ tăng trưởng kinh tế khá cao, đặc biệt trong các lĩnh vực nông – lâm – thủy sản, công nghiệp – xây dựng và thương mại – dịch vụ.

Năm 2019, kinh tế thị xã duy trì tốc độ tăng trưởng ấn tượng, với tỷ lệ chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng bền vững. Đáng chú ý, ngành thương mại – dịch vụ chiếm tỷ trọng cao nhất, đạt 44,40%, phản ánh xu hướng phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và các dịch vụ liên quan. Bên cạnh đó, năng suất lúa đạt 54,48 tạ/ha, góp phần đảm bảo an ninh lương thực cho địa phương.

Tình hình xã hội

Cùng với sự phát triển kinh tế, Ba Đồn cũng chú trọng nâng cao chất lượng đời sống xã hội. Hệ thống trường học được đầu tư xây dựng đạt chuẩn Quốc gia, các chính sách an sinh xã hội được thực hiện tốt, đặc biệt là đối với các đối tượng chính sách và người có công.

Trong năm 2019, thị xã đã giải quyết việc làm cho hơn 4.700 lao động, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống người dân. Những nỗ lực này đã góp phần tạo nên một thị xã Ba Đồn ngày càng phát triển, văn minh và giàu mạnh.

Các dự án bất động sản nổi bật tại thị xã Ba Đồn 2024

Thị xã Ba Đồn, với vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng ngày càng hoàn thiện nhờ quy hoạch Quảng Bình, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thị xã khi hàng loạt dự án bất động sản được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Tình hình bất động sản thổ cư

Giá đất thổ cư tại thị xã Ba Đồn đang tăng mạnh, đặc biệt tại các phường trung tâm như Ba Đồn, Quảng Long, và Quảng Phong, với mức tăng trung bình 10-15% mỗi năm. Hiện giá đất nền ở đây dao động từ 15 đến 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Nhu cầu mua đất và nhà ở tại Ba Đồn ngày càng tăng. Các khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Dự án bất động sản trọng điểm thị xã Ba Đồn

Năm 2024, thị xã Ba Đồn ghi nhận sự ra đời của nhiều dự án bất động sản trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình lại không gian đô thị.

• Khu đô thị Ba Đồn Euro Village: Nằm tại phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình, khu đô thị Ba Đồn Euro Village trải rộng trên diện tích 45 ha và được phát triển theo phong cách tân cổ điển châu Âu. Đây là một khu đô thị khép kín, bao gồm các biệt thự sang trọng và shophouse, đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh của cư dân.
• Khu đô thị Phú Lộc: Tọa lạc tại xã Quảng Lộc, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình, khu đô thị Phú Lộc có quy mô lớn lên đến 120 ha, được quy hoạch thành một khu đô thị toàn diện. Dự án này tích hợp nhiều hạng mục quan trọng như khu dân cư, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, và các tiện ích công cộng.
• Khu đô thị trung tâm thị xã Ba Đồn: Với diện tích 35 ha, khu đô thị trung tâm thị xã Ba Đồn nằmở vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thị xã, tỉnh Quảng Bình. Dự án này được đầu tư với tổng chi phí dự kiến 656 tỷ đồng, tập trung vào việc xây dựng các khu nhà ở liền kề và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Phối cảnh trên cao dự án Khu đô thị Ba Đồn Euro Village (Nguồn: Bất động sản)

Các dự án bất động sản trên thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy kinh tế địa phương. Đây cũng là minh chứng cho thành công của quy hoạch Quảng Bình tạo ra nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn mới nhất là bước quan trọng trong việc định hướng phát triển đô thị và kinh tế của khu vực. Với các kế hoạch chi tiết về sử dụng đất, hạ tầng đô thị, và phát triển công nghiệp, quy hoạch Quảng Bình mở ra nhiều cơ hội mới cho cư dân và nhà đầu tư.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Ba Đồn (Nguồn: UBND Quảng Bình)

Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất thị xã Ba Đồn

Tổng diện tích tự nhiên của thị xã Ba Đồn là 16.230,11 ha. Đáng chú ý, 2.527,96 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp để phục vụ cho các mục tiêu phát triển đô thị và công nghiệp.

Đất nông nghiệp

• Tổng diện tích đất nông nghiệp: 8.923,23 ha.
• Diện tích đất nông nghiệp trong năm 2021: 10.875,52 ha.
• Diện tích chuyển đổi: 348,35 ha đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp.
• Mục tiêu: Chuyển đổi phục vụ phát triển khu đô thị mới, hạ tầng công nghiệp, và các dự án khác.

Đất phi nông nghiệp

• Tổng diện tích đất phi nông nghiệp: 7.035,56 ha.
• Diện tích đất phi nông nghiệp chuyển đổi: 396,43 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở.
• Diện tích chuyển đổi trong năm 2021: 57,97 ha đất phi nông nghiệp chuyển sang đất ở.
• Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển khu dân cư mới và hạ tầng đô thị hiện đại.

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu của bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn đến năm 2030 là hướng tới sự phát triển bền vững, tạo ra sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường, và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc quy hoạch này cũng đặt nền móng cho sự phát triển toàn diện về công nghiệp, dịch vụ, và nông nghiệp, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử của địa phương.

Định hướng phát triển không gian

Định hướng phát triển không gian là một yếu tố then chốt trong quy hoạch Quảng Bình định hình bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn. Bằng cách tập trung vào việc phát triển hạ tầng đô thị, công nghiệp, và hệ thống giao thông, Ba Đồn đang đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển bền vững và toàn diện, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và thu hút đầu tư trong những năm tới.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Quy hoạch hạ tầng đô thị là nền tảng quan trọng trong quy hoạch Quảng Bình đặc biệt đối với thị xã Ba Đồn dưới đây là định hướng quy hoạch hạ tầng.

• Mở rộng diện tích đất ở: Quy hoạch Ba Đồn đặc biệt chú trọng đến việc mở rộng diện tích đất ở để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở cho cư dân.
• Phát triển hệ thống hạ tầng đô thị: Ngoài việc mở rộng đất ở, quy hoạch còn tập trung vào việc phát triển hệ thống hạ tầng đô thị hiện đại, bao gồm các tuyến đường giao thông chính, khu vực thương mại, và các công trình công cộng.
• Đáp ứng nhu cầu đô thị hóa: Với tốc độđô thị hóa nhanh chóng, Ba Đồn cần một hệ thống hạ tầng đô thị vững chắc để đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.

Định hướng phát triển công nghiệp

Định hướng phát triển công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế của thị xã Ba Đồn dưới đây là định hướng.

• Phát triển khu công nghiệp mới: Một trong những trọng tâm của quy hoạch là phát triển các khu công nghiệp mới, dựa trên việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• Thúc đẩy kinh tế địa phương: Sự phát triển công nghiệp không chỉ góp phần vào tăng trưởng kinh tế mà còn giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp, tăng thu nhập cho người dân và thu hút đầu tư từ bên ngoài.
• Bảo vệ môi trường: Một yếu tố quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp là bảo vệ môi trường. Quy hoạch không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế mà còn gắn liền với các tiêu chí bảo vệ môi trường.

Hệ thống giao thông

Phát triển hệ thống giao thông là yếu tố then chốt trong việc kết nối thị xã Ba Đồn với các khu vực lân cận và toàn tỉnh Quảng Bình sau đây là định hướng quy hoạch hệ thống giao thông.

• Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường huyết mạch: Giao thông là yếu tố then chốt trong việc phát triển không gian đô thị. Quy hoạch Ba Đồn đề xuất mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính, kết nối thị xã với các khu vực lân cận.
• Kết nối khu vực: Các tuyến đường huyết mạch sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Ba Đồn với các trung tâm kinh tế khác trong tỉnh và cả nước.
• Phát triển giao thông nội đô và công cộng: Ngoài việc nâng cấp các tuyến đường chính, quy hoạch cũng tập trung vào việc phát triển giao thông nội đô và hệ thống giao thông công cộng..

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ba Đồn, Quảng Bình mới nhất không chỉ mang đến cái nhìn toàn diện về sự phát triển của khu vực mà còn giúp định hình tương lai kinh tế – xã hội của địa phương. Nắm bắt thông tin quy hoạch kịp thời sẽ giúp cư dân và các nhà đầu tư đưa ra những quyết định chiến lược, góp phần vào sự phát triển bền vững của Ba Đồn trong những năm tới.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuyên Hóa Quảng Bình mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Minh Hóa Quảng Bình mới nhất