cập nhật quy hoạch siêu dự án 52.000 tỷ

tổng quan về Quảng Bình và siêu dự án 52.000 tỷ

Quảng Bình là một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, di sản văn hóa phong phú và hệ thống hang động kỳ thú, trong đó có động Phong Nha. Siêu dự án 52.000 tỷ đồng được triển khai nhằm phát triển hạ tầng Du lịch và kinh tế địa phương, kỳ vọng sẽ tạo ra động lực mới cho sự phát triển bền vững của Quảng Bình trong tương lai.

Vị trí địa lý Quảng Bình 

Quảng Bình là một trong những tỉnh có nhiều địa điểm đẹp (Ảnh: Traveloka) 

Tỉnh Quảng Bình, nằm trên trục tọa độ từ 16°55’ đến 18°05’ vĩ Bắc và từ 105°37’ đến 107°00’ kinh Đông, có vị trí địa lý chiến lược quan trọng tại khu vực Bắc Trung Bộ. Cách thủ đô Hà Nội 500 km về phía Nam và thành phố Đà Nẵng 267 km về phía Nam theo Quốc lộ 1, Quảng Bình tiếp giáp với:

• Tỉnh Hà Tĩnh ở phía Bắc
• Tỉnh Quảng Trị ở phía Nam 
• Tỉnh Khammuane cùng tỉnh Savannakhet của Lào ở phía Tây với đường biên giới dài 201,87 km. 
• Phía Đông của tỉnh là Biển Đông, tạo nên một bờ biển dài đẹp và thuận lợi cho phát triển du lịch. 

Vị trí địa lý này không chỉ ảnh hưởng đến kinh tế, xã hội mà còn tác động lớn đến công tác quy hoạch Quảng Bình, đặc biệt là trong việc khai thác tiềm năng du lịch biển và hợp tác kinh tế với các nước láng giềng.

Mật độ dân cư 

Tỉnh Quảng Bình, với diện tích rộng lớn lên đến 8.065,3 km², có dân số khoảng 936.607 người theo thống kê năm 2018, tương ứng với mật độ dân số đạt 110 người/km² (nguồn: Wikipedia). Mật độ dân cư này, mặc dù không quá cao so với nhiều khu vực khác, vẫn đặt ra những thách thức và cơ hội cho công tác quy hoạch đô thị của tỉnh. 

Việc quy hoạch đô thị cần được thực hiện một cách linh hoạt để cân nhắc sự phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị và nông thôn, nhằm đảm bảo sự gia tăng dân số và đô thị hóa không dẫn đến quá tải hạ tầng và môi trường sống. Đồng thời, việc quy hoạch hợp lý sẽ giúp khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai rộng lớn của tỉnh, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững.

Tình hình kinh tế – xã hội 

Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tỉnh Quảng Bình đạt 29.600 tỷ đồng vào năm 2018, đang đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội trong việc phát triển kinh tế – xã hội. Mặc dù tỉnh xếp thứ 50 về GRDP và thứ 51 về GRDP bình quân đầu người, với mức GRDP bình quân đầu người đạt 60 triệu đồng (2.582 USD), Quảng Bình vẫn ghi nhận tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng đạt 7,2%. Đặc biệt, với cơ cấu kinh tế đa dạng, nơi dịch vụ chiếm 51,4%, công nghiệp – xây dựng 25,7%, và nông, lâm nghiệp và thủy sản 22,9%, tỉnh đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ.

Các dự án lớn như cảng Hòn La và khu công nghiệp Hòn La, cùng với các khu kinh tế đặc biệt như Khu kinh tế Hòn La và Khu kinh tế cửa khẩu Cha Lo, đang tạo ra động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh. Cảng Hòn La với diện tích 32,3 ha và công suất thiết kế 10-12 triệu tấn/năm, cùng với các nhà máy công nghiệp lớn, dự kiến sẽ đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng kinh tế trong tương lai.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển và khai thác tiềm năng, quy hoạch đô thị trở thành yếu tố quan trọng trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Quy hoạch đô thị hiệu quả sẽ hỗ trợ việc quản lý sự phát triển nhanh chóng, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững và đồng bộ.

Khái quát về siêu dự án 52.000 tỷ 

Nhà máy nhiệt điện LNG Quảng Trạch II là một siêu dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư hơn 52.000 tỷ đồng, nằm trong Khu kinh tế Hòn La, tỉnh Quảng Bình. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 215/QĐ-TTg vào ngày 18/2/2021, với công suất 1.200MW và tổng mức đầu tư sơ bộ là 48.156 tỷ đồng. Sau khi điều chỉnh theo Quy hoạch điện VIII, dự án sẽ áp dụng công nghệ tuabin khí chu trình hỗn hợp với công suất nâng lên 1.500MW và tổng mức đầu tư cập nhật là hơn 52.490 tỷ đồng.

Việc đưa Nhà máy nhiệt điện LNG Quảng Trạch II vào hoạt động sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm, nâng cao độ tin cậy của hệ thống điện khu vực và đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Quy hoạch Quảng Bình sẽ được hưởng lợi từ sự hiện diện của dự án này, giúp cải thiện hạ tầng và thúc đẩy sự phát triển bền vững trong khu vực.

Tình hình Bất động sản tại khu vực Quảng Bình 

Bất động sản Quảng Bình đang có nhiều sự phát triển (Ảnh: Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp) 

Tình hình bất động sản tại Quảng Bình hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng ngày càng khan hiếm. Quảng Bình, với lợi thế về tiềm năng phát triển bất động sản, đang nổi lên như một điểm sáng hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.

Trong năm 2022, khu đô thị du lịch Regal Legend do Đất Xanh Miền Trung đầu tư đã thu hút sự chú ý lớn nhờ vào quỹ đất vàng rộng 21ha tại mặt tiền đại lộ biển Võ Nguyên Giáp, với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Dự án này không chỉ là đòn bẩy quan trọng trong chiến lược nâng tầm du lịch của tỉnh mà còn tạo điều kiện cho 15.000 cư dân và hàng triệu du khách mỗi năm.

Ngoài Regal Legend, Quảng Bình còn thu hút nhiều dự án khác như resort, condotel, villa và shophouse, cùng với các dự án đất nền ven biển được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, dự án đất nền biệt thự Seashine Bảo Ninh đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa bên bờ biển Hải Ninh và hệ thống hạ tầng gần như hoàn thiện. Dự án này không chỉ gần các tiện ích cao cấp như sân golf DIC Stars Đồng Hới và khu đô thị quốc tế Regal Legend mà còn hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

Quy hoạch Quảng Bình hiện đang được chú trọng để tận dụng tối đa lợi thế về giá bất động sản còn ở mức thấp so với các khu vực khác, hứa hẹn sẽ thu hút giới triệu phú trong và ngoài nước trong thời gian tới. Sự phát triển đồng bộ và đa dạng của các loại hình bất động sản trong khu vực cho thấy Quảng Bình đang trên đà trở thành điểm đến hấp dẫn trong thị trường đầu tư bất động sản.

Tình hình triển khai, xây dựng siêu dự án 52.000 tỷ ở Quảng Bình 

Hình ảnh về siêu dự án 52.000 tỷ ở Quảng Bình (Ảnh: VnEconomy) 

Siêu dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quảng Trạch II đang trong quá trình triển khai xây dựng với nhiều bước tiến quan trọng.  Dự án bao gồm việc xây dựng bến cập tàu LNG với khả năng tiếp nhận tàu 100.000DWT và bồn chứa LNG có dung tích 250.000m³. 

UBND tỉnh Quảng Bình đã đề nghị Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để dự án có thể được triển khai đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ yêu cầu. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào tháng 10/2025, với tổ máy số 1 dự kiến sẽ vận hành thương mại vào năm 2028 và tổ máy số 2 vào năm 2029, theo đúng tiến độ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Việc triển khai đúng tiến độ và mục tiêu của dự án không chỉ đảm bảo cung cấp điện ổn định mà còn góp phần quan trọng vào việc giảm thiểu tác động môi trường và giải quyết khủng hoảng khí hậu.

Tác động của định hướng quy hoạch tới đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản tại đây 

Quảng Bình đang phát triển nhiều dự án bất động sản phục vụ du lịch (Ảnh: Báo Đấu thầu) 

Dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quảng Trạch II với tổng mức đầu tư 52.000 tỷ đồng không chỉ ảnh hưởng lớn đến ngành năng lượng mà còn có tác động sâu rộng đến đời sống xã hội tại tỉnh Quảng Bình. 

Về mặt kinh tế, dự án này có thể: 

• Thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh Quảng Bình và khu vực Bắc Trung Bộ.

• Cung cấp nguồn điện ổn định, hỗ trợ các ngành công nghiệp và dịch vụ nhằm  tạo ra nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế bền vững.

• Giảm chi phí năng lượng dài hạn, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư, góp phần vào việc đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của tỉnh theo định hướng quy hoạch.

Tại thị trường bất động sản, dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quảng Trạch II dự kiến: 

• Tạo làn sóng đầu tư mới, gia tăng nhu cầu hạ tầng và dịch vụ.

• Khuyến khích phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, và dự án ven biển.

• Tăng giá trị bất động sản, tạo cơ hội đầu tư trong các phân khúc như đất nền, biệt thự, và khu nghỉ dưỡng. Quy hoạch Quảng Bình sẽ tiếp tục được định hình bởi sự xuất hiện của các dự án lớn, đồng thời tạo điều kiện cho sự phát triển đồng bộ và bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Với việc cập nhật quy hoạch siêu dự án 52.000 tỷ đồng, Quảng Bình đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ và toàn diện, mang lại nhiều cơ hội mới cho nền kinh tế và thị trường bất động sản địa phương. Những thông tin quy hoạch Quảng Bình mới nhất không chỉ mở ra triển vọng phát triển bền vững mà còn khẳng định cam kết của tỉnh trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Quảng Bình mới nhất: Chủ trương bám sát định hướng 4 trụ cột kinh tế

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Bình mới nhất