Danh tính nhà đầu tư khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng tại Quảng Bình

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận Công ty CP Khương Nguyễn (Trụ sở đóng tại 379 Trương Pháp, xã Quang Phú, TP. Đồng Hới) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới.

Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 256/QĐ-UBND ngày 1/2/2024 của UBND tỉnh Quảng Bình.

Dự án có hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức đấu thầu. Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, tạo cảnh quan kiến trúc của khu vực…

TP. Đồng Hới hiện có nhiều dự án khu đô thị mới được triển khai xây dựng Ảnh: Ngọc Tân

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 89.462m2 (không bao gồm tuyến đường nối từ trung tâm thành phố đi sân bay Đồng Hới đã được đầu tư; diện tích chính xác của dự án sẽ được xác định trong quá trình giao đất). Trong đó, phần đất ở có diện tích 40.009 m2 (chiếm 41,58%); đất dịch vụ thương mại 3.553 m2, đất công viên cây xanh 7.304 m2, đất giao thông 37.249m2…

Phần công trình nhà ở với tổng diện tích khoảng 40.009 m2, trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 57 căn nhà liền kề; khoảng 104 lô đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật; và khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng với 420 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.145 m2.

Dự án có tiến độ thực hiện không quá 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Cụ thể, khởi công dự án trước năm 2026; thực hiện đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trước năm 2027; hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản; đưa dự án vào khai thác vận hành trước tháng 9/2029.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 966 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng 32 tỷ đồng.

Như Báo Đầu tư điện tử – Baodautu.vn đã đưa tin, theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới của UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 200 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã từng tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ với tổng mức đầu tư tối thiểu 500 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây.

Trường hợp nữa là nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp  dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ với tổng mức đầu tư tối thiểu 290 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây.

Được biết, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình sẽ là nhà thầu chính thi công xây lắp dự án theo Thỏa thuận đối tác cùng thực hiện dự án số 001/2024/TTĐT/KN-HBC ngày 9/4/2024 ký kết giữa Công ty CP Khương Nguyễn và Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

Theo tìm hiểu của PV, Công ty CP Khương Nguyễn (Trụ sở đóng tại Số 379 – Trương Pháp, xã Quang Phú, TP. Đồng Hới) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Đây cũng là nhà đầu tư quan tâm đề xuất dự án.

Công ty CP Khương Nguyễn được thành lập vào ngày 15/6/2021, có địa chỉ tại số nhà 379 Trương Pháp, xã Quang Phú, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Doanh nghiệp có ngành nghề chính là kinh doanh Bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do ông Nguyễn Hữu Công (SN 1977, trú tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) làm người đại diện pháp luật. Ngoài Khương Nguyễn, ông Công còn là đại diện pháp luật của Công ty CP đầu tư và xây dựng The Sang – Văn phòng đại diện Đà Nẵng (02 Tùng Thiện Vương, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Đáng chú ý, trụ sở chính của Công ty The Sang có địa điểm đăng ký cũng tại Số 379 – Trương Pháp, xã Quang Phú, TP. Đồng Hới – cùng địa chỉ với Công ty CP Khương Nguyễn. Công ty The Sang còn được biết đến là chủ đầu tư dự án căn hộ The Sang Residence Đà Nẵng, The Sang Villas ở Quảng Bình.